Condiciones de Reserva y Alquiler en Villa "Casa de Campo los Carballos" Reglamento de Régimen Interno

1.- La Villa “Casa de Campo los Carballos” es una vivienda familiar de uso turístico que, por motivos vacacionales o turísticos, es objeto de cesión de uso y disfrute en su totalidad por tiempo determinado, sin prestación de otros servicios y mediante contraprestación económica. El alojamiento comprenderá la vivienda completa con su mobiliario y equipamiento, así como el resto de la parcela. No se permite la cesión por habitaciones ni la coincidencia dentro de la vivienda de usuarios que formalicen distintos contratos.

2.- Períodos de estancia y reservas.

Se podrán reservar estancias en la Villa “Casa de Campo los Carballos” por días (mínimo 2 o varios días según las circunstancias y estacionalidad) o por semanas.

Podrán realizar una reserva telefónica llamando al número +34 687 173 070.

También podrá reservar por medio del formulario de solicitud disponible en la página web o por correo electrónico remitido a la dirección javierfunezlopez@gmail.com

Una vez confirmada la disponibilidad, para hacer efectiva la reserva es necesario ingresar el 50% del importe del alojamiento en concepto de reserva, en la cuenta bancaria indicada. Este ingreso debe hacerse dentro de las 24 horas posteriores a la aceptación de la reserva. En caso de no hacerse efectivo el importe en plazo, se cancelará la reserva.

3.- Cancelación de una reserva.

El importe abonado en concepto de reserva será reembolsable en su totalidad si la cancelación se comunica con más de 30 días de antelación a la fecha prevista de entrada. Si la cancelación se efectuase con menos de 30 días con respecto a la fecha de entrada, el importe abonado no será reembolsado, salvo causa de fuerza mayor debidamente justificada.

4.- Pago del precio.

El pago del restante 50% del precio de la estancia, de acuerdo con la tarifa acordada, se hará efectivo con antelación a la fecha prevista de entrada en la vivienda o en ese mismo día, según se acuerde con el propietario. No se verificará la entrega de llaves mientras no esté abonada la totalidad del precio acordado.

5.- Fianza

El titular de la vivienda se reserva la facultad de exigir una fianza a la entrega de llaves de la vivienda en concepto de aseguramiento de daños. Esta fianza será devuelta en un periodo de 24 horas posterior a la salida una vez comprobadas las condiciones de la vivienda y su equipamiento.

6.- Entrada en la vivienda.

Al comienzo del alojamiento en la vivienda, y de conformidad con lo exigido en el artículo 4 del Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre, por el que se establecen las obligaciones de registro documental e información de las personas físicas o jurídicas que ejercen actividades de hospedaje, se deberá cumplimentar un Parte de Entrada con los datos de las personas que se alojarán en la vivienda, previa presentación de sus correspondientes Documentos de Identidad o pasaportes. Este parte se remitirá a los cuerpos de seguridad del estado y para su cumplimentación

En el momento de su recepción, a los usuarios de la vivienda se les entregará un documento de admisión en el que conste, entre otros detalles, el número de personas que la van a ocupar, las fechas de entrada y salida. Asimismo, podrán inspeccionar el estado de la vivienda y su mobiliario antes de iniciar el alojamiento, y dejar constancia en el documento de admisión de cualquier desperfecto observado.

Salvo pacto en contrario reflejado en el documento de admisión, el derecho de alojamiento en la vivienda comenzará a las 15:00 horas del primer día del período contratado y finalizará a las 10:00 horas del día señalado como fecha de salida.

La entrada y alojamiento en la vivienda supondrá la aceptación por parte de todos sus ocupantes de estas normas de régimen interno.

7.- Normas de uso de la vivienda.

7.1.- La ocupación máxima de la vivienda es de 10+1 personas. La administración de la vivienda puede legalmente negarse a admitir la entrada de aquellas personas no declaradas en el parte de entrada. No se podrá alojar a más personas de las indicadas en la reserva y el contrato realizado de los huéspedes con el propietario en función de sus correspondientes DNI y/o Pasaportes.

7.2.- Solo está permitida la entrada a una mascota de peso inferior a 10 kg.. Se ruega, por favor, evitar que suba a las estancias del piso superior.

7.3.- Obligaciones de los usuarios:

• Cumplir las normas contempladas en este reglamento de régimen interno.
• Respetar la vivienda, el equipamiento y sus instalaciones.
• Respetar el orden y limpieza de la vivienda y dejarla tal como se recibe.
• Solo se admiten huéspedes que sean grupos familiares, parientes o amigos.
• No fumar dentro de la casa, hay suficiente espacio fuera para hacerlo.
• Atentos al fuego de la barbacoa en cada momento y a su posterior apagado.
• Por favor, muy atentos con los niños en la piscina.
• Apagar luces, aparatos eléctricos, etc., y cerrar ventanas antes de salir.

7.4.- Se prohíbe a los usuarios de la vivienda:

• Organizar fiestas o eventos en la vivienda.
• Alojar mayor número de personas que las que correspondan a la capacidad máxima fijada para la vivienda.
• Permitir la estancia en la vivienda de personas distintas a las inscritas en el contrato y/o el Parte de Entrada.
• Ejercer la actividad de hospedaje en la vivienda o destinarla a fines distintos a los propios de una estancia vacacional.
• Introducir materias o sustancias explosivas, peligrosas o inflamables u otras que puedan causar daños o molestias a la comunidad vecina.
• Está prohibido utilizar, sin autorización, aparatos que alteren sensiblemente los consumos previstos en los suministros.
• Introducir muebles en el alojamiento o realizar obras o reparaciones en el mismo, por pequeñas que sean, sin autorización por escrito de la administración.

7.5.- Los usuarios de la vivienda deberán comportarse de forma cívica y respetando las normas generales de convivencia. Cualquier actividad que entorpezca la normal armonía de la comunidad en la que se ubica la vivienda, como música elevada, ruidos o fiestas y que provoque las quejas fundadas de los vecinos, serán motivo para el inmediato desalojo de la vivienda, sin derecho a indemnización ni devolución de importe alguno abonado.

8.- Daños materiales producidos durante la estancia.

El contratante de la estancia se obliga a cuidar la vivienda y su mobiliario y serán a su cargo los deterioros o pérdidas que se observen al final de su alojamiento y que no hayan sido consignados en el documento de admisión. El titular de la vivienda podrá retener la fianza constituida, en su caso, y aplicar su importe a la reparación de los daños. Tras la correspondiente liquidación, devolverá al usuario el remanente, si los hubiere, o exigirá el abono del importe de los daños no cubiertos por la fianza.

El titular de la vivienda no se hace responsable de los efectos personales del contratante ni de los acompañantes.

9.- Desalojo de la vivienda.

El incumplimiento de alguna de las normas establecidas en este reglamento por parte de los usuarios de la vivienda facultará al titular de la vivienda para rescindir el contrato de alojamiento y exigir el desalojo de la vivienda. El titular de la vivienda podrá recabar el auxilio de los agentes de la autoridad para desalojar a los usuarios que incumplan este reglamento de régimen interno o que pretendan acceder o permanecer en la vivienda con una finalidad diferente al normal uso del alojamiento.

10.- La casa y la finca son fabulosos, que la disfruten, muchas gracias.